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在常平如何租辦公室? 五招,助你找到心宜的!

2018/03/19 瀏覽量:

創業是一件很讓人興奮的事情。但創業道路上的第一個困難卻是租辦公室。這是一件又累又煩心的事情。租到心儀的,那當然是好,那創業路上算是有了個好的開始,旗開得勝。但因各個方面而租了個讓人不滿意的辦公室。那就不免受打擊。可以說,租辦公司是一門學問。超一線城市有這問題,而在東莞,在常平,在東坑,在虎門等地也同樣面臨這樣的問題。為幫助大家找到自己的最愛,我們為大家支五招,助大家成功租辦公室。


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1.了解自己的實際需求,制作預算


租辦公室是為了有個良好的工作氛圍,避免在家或咖啡廳之類的地方辦公,而導致太過于懶散,以致工作效率低下。所以租辦公室的核心是提高工作效率。而不是為了形象,為了虛榮,讓別人感覺自己的公司有實力。這些比較虛無縹緲的事情不應該影響你選取辦公室的依據之一。根據實際的需要,來選取面積即可。注意,現在租辦公室,都會有公攤這一說,有的地方三成,有的地方五成,所以打電話詢問時,一定要問清公攤比例。不然一切談好后,卻白跑一趟。


同時在選取辦公室的時候應該根據自己的情況制作預算。租房最高不能超出多少,目標價格是多少,選擇的面積是多少。建議大家在這方面的費用,不要超過每月固定支出的三分之一。


與此同時,還要考慮一個問題,就是公司的發展。假如說公司是做電商的,那會不會有這個倉儲的需求,如果這公司發展迅速的話,那么現在租的這個辦公室是否能符合消防要求,同時是否未來一年的需求,這也是一個很需要考慮的因素。

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2.瀏覽各大信息平臺,找出集中出租辦公室的區域

無論是在常平租辦公室,還是在租東莞辦公室,都應該先在各個網站瀏覽各個網站。不僅僅是為了尋找合適的辦公室,而更多地是為了作一個調查。調查自己所在城市里的商圈,而且用筆記下每一個商圈,每一個寫字樓的名稱。可以的話,弄來一張地圖作上標記。因為好的地段,好的辦公園區或者寫字樓,其實都是聚集在一起。而每個小商圈都有自己的優點。所以要事先在網上尋找各個區域的辦公園區,科技園并進行一個匯總。然后進行一定的篩選,排除一些基本上不考慮的,如太偏僻,或者說周邊治安不好的選項。最后根據這個匯總制作一條路線,爭取每個園區都去參觀,都去做記錄。爭取一天能看幾個園區的辦公室。


3.園區實地考察(去園區實地考察的時候要考慮到多個方面的因素)

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  • 交通是否便利,哪怕是自己一個人辦公,也得考慮回來住處的方式是否方便。周邊是否有地鐵,如果說每天從住處到公司都耗費太長的時間,或者說要倒好幾次車,那么就要謹慎了。這樣的話,再便宜也不能租,因為交通成本和時間成本都相對昂貴。而對于創業者而言,時間成本是最昂貴的成本。


  • 位置是否好找,是否有標志性的建筑物等也是衡量交通是否便利的因素之一。因為這左右著客人的交通。客人是否能順利并快速簡單的找到公司的辦公場,很大情況下,影響著客人到訪公司后的心情。


  • 還有一個較小的因素,就是餐飲的需求,對于接待訪客較多的企業,在租辦公室時必須考慮的一點就是就餐問題。周邊要有較體面的,但價格較宜人的食肆。


  • 另外辦公室的水電費,物業管理費是多少,衛生間是干凈還是臭氣熏天,是否有食堂或配套宿舍等等.。這都是很重要的因素。


 在常平如何租辦公室? 五招,助你找到心宜的!

4.遇上合適的園區要走第二次


大多人第一次實地靠查,是和科技園或寫字樓的物管一起。他們都會簡單的介紹下辦公室。別的信息就較少提供了,因為說得多,就容易錯。所以就少說。另他們是不會將辦公室的現有問題。反應給你的。因而對于有意向的寫字樓,應該走訪第二次,問問將來的鄰居,保安或者清潔工。他們常年在那工作,所了解的信息肯定是很多的。


周邊是否很吵鬧,到了就餐時間,是否有重大的油煙味,或者是否會蚊蟲多,這些都是真實的問題。這些問題,建議大家都用一個小本子記下來。而不僅僅是去看過感覺可以就定下來。每看一個辦公室都應該是,有記錄有圖片。


在常平如何租辦公室? 五招,助你找到心宜的!

5.如果在區域周邊有創業孵化器或創業科技園

那么大家一定要去看一看,了解一下他們的業務。因為很多的這一類單位,都會在入駐政策上或者服務上給予入駐企業一定的優惠。例如說免租期。或免費注冊工商執照。這些增值服務貌似不起眼,卻是實打實的錢財。每增加一項都能省到錢。有些地區,在這些創業孵化器運營的創業企業,還可以以較簡單快捷的方式獲得創業無息貸款。


最后要說的一點就是,沒有事物是滿美的,矮子里挑高個才是切實可行的方式。祝大家租辦公室時都能租到稱心如意的。


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